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悅瀾山
尾盤 住宅34000元/㎡
基本信息
物業類型：
住宅
產權年限：
普通住宅:70年
區域板塊：
香洲
裝修情況：
帶裝修
開 發 商 ：
珠海市碧海山景房地產開發有限公司
售 樓 處 ：
情侶北路 契爺嶺二街36號（每一間東北側）
樓盤特色：
、山海景
、海景房
、配套成熟
樓棟信息
暫無數據
規劃信息
占地面積：
32000㎡
建筑面積：
50000㎡
綠 化 率 ：
40%
容 積 率 ：
1.53
建筑類型：
疊墅、板塔結合、低層、高層
規劃戶數：
355
配套信息
學校：啟蒙幼兒園，歡樂幼兒園，珠海市香洲區海虹幼兒園，香灣辦幼兒園，華南名宇幼兒園，香洲一小
購物：潮發百貨，林記商行，百分百貨倉超市(美麗灣店)，南鴻雜貨店，百樂便利店(海天店)，麒勝農貿超市
銀行、電信： 光大銀行、華潤銀行、工商銀行、農業銀行、交通銀行、鳳凰北中國移動服務廳、中國聯通服務廳
娛樂：海天公園沙灘，神前社區公園，水擁坑海天公園，生態家園，鳳凰河社區公園，華子石社區公園，香樺園
餐飲：隆江豬腳飯(美麗灣店)，鳳凰茶語，鮮知味餐廳，雙肥記(美麗灣店)，蘭州拉面
購物：潮發百貨，林記商行，百分百貨倉超市(美麗灣店)，南鴻雜貨店，百樂便利店(海天店)，麒勝農貿超市
銀行、電信： 光大銀行、華潤銀行、工商銀行、農業銀行、交通銀行、鳳凰北中國移動服務廳、中國聯通服務廳
娛樂：海天公園沙灘，神前社區公園，水擁坑海天公園，生態家園，鳳凰河社區公園，華子石社區公園，香樺園
餐飲：隆江豬腳飯(美麗灣店)，鳳凰茶語，鮮知味餐廳，雙肥記(美麗灣店)，蘭州拉面
項目簡介
悅瀾山以2棟30層高的山海墅宅和六棟11層高的墅質純復式單位組成，共355戶（其中復式162戶，高層193戶）。
本項目容積率為1.53，在市區內為不多見的低容積率社區，規劃形式有多種可能性。規劃拒絕以常規的高層圍合式布局，導致高層林立、市區空間壓抑、天際線單一。
在滿足舒適建筑間距的前提下，而采用盡可能少的高層加盡可能多的小高層的組合方式，即豐富了城市天際線，又有多樣的產品類型。
城市主干道及海景在地塊東側，規劃將高層布置在離主干道遠端，小高層布置在離主干道近端，避免建筑對城市主界面造成壓抑感，符合城市設計的原則，同時也利于項目地塊縱深的展示。
住宅一共有兩棟高層及流動小高層組成，兩棟點式高層位于地塊西北及西南角，小高層成組團布置，形成兩個區。兩個區之間為公共中庭，集中了主要園林景觀、泳池、兒童游樂空間等。
本項目容積率為1.53，在市區內為不多見的低容積率社區，規劃形式有多種可能性。規劃拒絕以常規的高層圍合式布局，導致高層林立、市區空間壓抑、天際線單一。
在滿足舒適建筑間距的前提下，而采用盡可能少的高層加盡可能多的小高層的組合方式，即豐富了城市天際線，又有多樣的產品類型。
城市主干道及海景在地塊東側，規劃將高層布置在離主干道遠端，小高層布置在離主干道近端，避免建筑對城市主界面造成壓抑感，符合城市設計的原則，同時也利于項目地塊縱深的展示。
住宅一共有兩棟高層及流動小高層組成，兩棟點式高層位于地塊西北及西南角，小高層成組團布置，形成兩個區。兩個區之間為公共中庭，集中了主要園林景觀、泳池、兒童游樂空間等。
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