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悅瀾山

尾盤 住宅

34000元/㎡

基本信息

物業類型:

住宅

產權年限:

普通住宅:70年

區域板塊:

香洲

裝修情況:

帶裝修

開 發 商 :

珠海市碧海山景房地產開發有限公司

售 樓 處 :

情侶北路 契爺嶺二街36號(每一間東北側)

樓盤特色:

、山海景

、海景房

、配套成熟

樓棟信息

暫無數據

規劃信息

占地面積:

32000㎡

建筑面積:

50000㎡

綠 化 率 :

40%

容 積 率 :

1.53

建筑類型:

疊墅、板塔結合、低層、高層

規劃戶數:

355

配套信息

學校:啟蒙幼兒園,歡樂幼兒園,珠海市香洲區海虹幼兒園,香灣辦幼兒園,華南名宇幼兒園,香洲一小
購物:潮發百貨,林記商行,百分百貨倉超市(美麗灣店),南鴻雜貨店,百樂便利店(海天店),麒勝農貿超市
銀行、電信: 光大銀行、華潤銀行、工商銀行、農業銀行、交通銀行、鳳凰北中國移動服務廳、中國聯通服務廳
娛樂:海天公園沙灘,神前社區公園,水擁坑海天公園,生態家園,鳳凰河社區公園,華子石社區公園,香樺園
餐飲:隆江豬腳飯(美麗灣店),鳳凰茶語,鮮知味餐廳,雙肥記(美麗灣店),蘭州拉面

項目簡介

悅瀾山以2棟30層高的山海墅宅和六棟11層高的墅質純復式單位組成,共355戶(其中復式162戶,高層193戶)。
本項目容積率為1.53,在市區內為不多見的低容積率社區,規劃形式有多種可能性。規劃拒絕以常規的高層圍合式布局,導致高層林立、市區空間壓抑、天際線單一。
在滿足舒適建筑間距的前提下,而采用盡可能少的高層加盡可能多的小高層的組合方式,即豐富了城市天際線,又有多樣的產品類型。
城市主干道及海景在地塊東側,規劃將高層布置在離主干道遠端,小高層布置在離主干道近端,避免建筑對城市主界面造成壓抑感,符合城市設計的原則,同時也利于項目地塊縱深的展示。
住宅一共有兩棟高層及流動小高層組成,兩棟點式高層位于地塊西北及西南角,小高層成組團布置,形成兩個區。兩個區之間為公共中庭,集中了主要園林景觀、泳池、兒童游樂空間等。

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